印紙税

不動産売買契約と金銭消費貸借契約（住宅ローンの借入）時に契約書に貼ることにより納税します。　　　

記載金額		印紙税額
100万円を超え	500万円以下のもの	2,000円
500万円を超え	1,000万円以下のもの	10,000円
1,000万円を超え	5,000万円以下のもの	20,000円
5,000万円を超え	1億円以下のもの	60,000円

　なお、不動産の譲渡に関する契約書のうち記載された契約金額が1,000万円を超えるもので、平成9年4月1日から平成23年3月31日までの間に作成するものの税額については、軽減の措置があります。

記載金額		印紙税額	軽減額
1,000万円を超え	5,000万円以下のもの	15,000円	5,000円減税！
5,000万円を超え	1億円以下のもの	45,000円	15,000円減税！

　　　ここにない金額は　コチラ→

事務手数料

住宅ローンの借入にかかる事務手数料です。金融機関によって金額が異なります。各銀行にお問い合わせください。

ローン保証料

住宅ローンを支払えなくなったときに、保証会社が代わりに金融機関へ返済するため保証会社へ支払うものを保証料といいます。保証料は、毎月の支払いに上乗せして支払う方式（内枠方式）と、別途支払う方式（外枠方式）とがあります。金額は、借入金額や借入機関によって異なります。
　　　・・・フラット35では保証料が不要です。　　当社でご紹介させていただきます。

団体信用
生命保険料

万が一、高度な障害･死亡された場合は、住宅ローンの残高をこの保険で支払うことになります。よって、家族の方がその債務を引き継ぐことはありません。
　借入金額、借入期間、返済方法により保険料は異なります。ただし、契約時には告知義務がありますから、病気の方など適用できない場合があります。

登録免許税

登記を受けるときに必要な税金です。物件の種類・借入金の額・地役権等により異なります。
コチラ→
個人の場合、平成23年3月31日までの間に一定の要件に該当する保存・移転・抵当権設定登記は税率の軽減があります。

司法書士への報酬

登記の内容や物件の課税標準価格により、司法書士はその「報酬基準」に準じて、報酬額を決めています。　登録免許税と合わせてお見積もりを提示させていただいております。
司法書士会コチラ→

仲介手数料

仲介する不動産会社に支払う費用です。本来は200万円までの部分×5．25%＋200万円～400万円の部分(200万円)×4．2%＋400万円超の部分×3．15%で計算される金額が仲介手数料の上限額となりますが、不動産の売買価格は多くの場合400万円を超えるため、売買金額×3．15％＋63，000円と表現されることが多いのです。

火災保険料

居住用(住宅・マンション）・事業用物件問わず保険会社によって、同一プランでも建物と家財の補償範囲が違ったり、付属建物、野外設備や明記物件の取り扱いが異なっています。インターネットでも比較出来るサイトがありますので、申し込む前にもう一度チェックを・・・。

引越費用

引越　とwebで検索すると　簡単にお見積もりができるサイトに行けますが、当社のおすすめはこちらの業者さんです。
　　引越のサカイ　アーク引越センター　クロネコヤマ引越センター
自分でするお引越しには　ニッポンレンタカー
　春の異動時期は早めにご予約を・・・

　　～引越費用を安くするコツは、１．早めの予約、２．見積りを数社からとる　３．　「不動産業者から紹介されたので…」なんていうと安くなる場合も・・。～　

不動産取得税

不動産（土地、家屋）の取得（売買、贈与、交換、建築「新築、増築、改築」）した人が、不動産を取得した時にその不動産の所在する道府県に一度だけ納める税金です。　静岡県の場合はコチラ→

固定資産税
都市計画税

固定資産税は、土地･家屋･償却資産の所有者に対して課税される市町村税です。課税の方法は、毎年１月１日現在において固定資産課税台帳に登録された固定資産の所有者に対して課税されます。毎年支払います（一括又は分納）　裾野市の場合　コチラ→
　都市計画税は原則として都市計画で指定されている市街化区域内の土地や家屋の所有者に都市計画事業や土地区画整理事業の財源に当てるために課税されます。都市計画税は固定資産税の評価額に税率(最高税率０．３／１００)をかけて算出した税額を固定資産税と一緒に納税します。　裾野市の場合　コチラ→
　固定資産税・都市計画税は、不動産物件の精算引き渡し時に月割（日割）して精算します。